El encarecimiento de la vivienda en la Ciudad de México está impulsando la compra de casas o departamentos en la zona metropolitana, incluso en Hidalgo, de acuerdo con un reporte de la consultoría Tinsa.
En el segundo trimestre, se comercializaron 7 mil 171 viviendas en la Zona Metropolitana de la CDMX, 18 por ciento más respecto al mismo periodo del año pasado. En particular, el segmento medio concentró 37 por ciento de las unidades desplazadas, es decir, inmuebles con valor promedio de uno a tres millones de pesos.
De las 7 mil 171 viviendas vendidas, 58 por ciento se colocó en los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo. En concreto, los más demandados al norte de la ciudad fueron: Acolman, Coacalco, Cuautitlán, Cuautitlán Izcalli, Ecatepec, Huehuetoca, Ixtapaluca, Melchor Ocampo, Nextlalpan, Nicolás Romero, Tecámac, Tonanitla, Tultepec, Tultitlán y Zumpango.
Así como los municipios hidalguenses de Atotonilco, Temascalapa, Tizayuca y Tolcayuca.
En el Valle de México, el costo promedio de un departamento alcanzó 5.4 millones de pesos y 1.6 millones en el caso de las casas, en la zona conurbada.
Sobre la construcción de vivienda nueva, Tinsa tiene registro de mil 546 proyectos activos, de los cuales 64 por ciento están en el Poniente de la Ciudad, es decir, en las alcaldías Benito Juárez, Coyoacán, Magdalena Contreras, Tlalpan, Álvaro Obregón, Cuajimalpa y Miguel Hidalgo; así como en los municipios mexiquenses Atizapán, Huixquilucan, Jilotzingo y Naucalpan.
Eduardo Orozco, director y cofundador Alohome, comentó que el reto de la vivienda en el Valle de México es de oferta, no de demanda.
"Si se construyera más vivienda en Iztapalapa, Iztacalco, Tláhuac, Tlalpan se absorbería toda porque la demanda no es la limitante. El problema de la Ciudad de México es el uso de suelo.
"El plan de desarrollo urbano es viejo y sólo te permite construir en mayor densidad justo sobre una vialidad primaria y hay solo 15 o 20 vías primarias. En el resto se permite sólo de dos a tres niveles o cuatro", explicó.
Con información de SUN.