Para lograr mitigar el déficit de 16 millones de casas en México, será necesario apoyar el acceso a los créditos hipotecarios e incluir a las personas no bancarizadas para tener una vivienda digna, propuso un estudio del Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT).
La falta de millones de casas deberá ser cubierta durante los próximos 20 años a razón de 800 mil hogares anuales, expone el informe, que fue difundido el pasado viernes, "Reflexiones en torno a la Evolución del Mercado de la Vivienda: Sueños y Realidades", hecho en colaboración con la "proptech" (tecnológica de propiedades) La Haus.
"Hoy la vivienda requiere generar nuevas soluciones principalmente en temas de financiamiento, planeación urbana, municipalización de la vivienda y enfoque social, y en este último la sociedad civil tiene un papel clave”, señaló el profesor de planeación urbana y bienes raíces del MIT, Albert Saiz, a través de un comunicado.
Uno de los principales retos para solucionar el problema de la vivienda en México, mencionaron, es el financiamiento específico del crédito hipotecario , "el cual debe integrar a la gran base trabajadora informal mexicana".
"Infonavit (el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) es una institución que ha hecho una gran labor por años, sin embargo, el movimiento de la industria la ha llevado a un nuevo límite y tiene que innovar", agregó Saiz.
El financiamiento también refiere a los subsidios, que deben distribuirse de manera regional y ser impulsados desde el Gobierno a través de políticas públicas que establezcan la municipalización de la vivienda.
De lo contrario, advirtió el informe, la mayoría de apoyos se destinarán a ciudades con mayor demanda.
Un gran porcentaje de las casas mexicanas, añadió, no son dignas ni seguras para sus habitantes, en parte debido a que estos no pueden acceder a créditos hipotecarios.
La mejor medida para atender esta necesidad es la innovación tecnológica para obtener registros de información que contengan el pago de rentas o la capacidad de pago del sector informal, explica el estudio.
"Este trabajo es solo el primer registro ante una necesidad latente de datos e información que ayuden a saber qué camino podemos seguir para atacar la brecha e impulsar el acceso inmobiliario", agregó el cofundador y director general de La Haus, Jerónimo Uribe.
Con información de EFE.